부동산 매물 시세 알아보는 방법 TOP 8

부동산 거래를 하려면 매물과 시세를 알아야 합니다. 매물은 어떤 부동산이 어디에 얼마에 팔리고 있는지, 시세는 주변의 비슷한 부동산이 얼마에 거래되고 있는지를 의미합니다. 매물과 시세를 알아야 원하는 부동산을 찾고, 적절한 가격으로 거래할 수 있습니다.

하지만 부동산 매물과 시세를 알아보는 것은 쉽지 않습니다. 부동산은 다른 상품과 달리 개별성이 강하고, 거래량이 적고, 정보가 비대칭적입니다. 같은 동네에서도 집마다 크기, 형태, 나이, 방향, 주변환경 등이 다르기 때문에 가격이 천차만별입니다. 또한 부동산은 자주 사고 파는 것이 아니라서 거래가 일어나는 순간에만 가격이 결정됩니다. 그리고 부동산 정보는 주로 중개사나 소유자가 가지고 있어서 일반인이 접근하기 어렵습니다.

그렇다면 부동산 매물과 시세를 알아보는 방법은 없는 것일까요? 다행히도 인터넷의 발달로 여러 사이트에서 부동산 정보를 제공하고 있습니다. 이 사이트들은 다양한 자료를 수집하고 분석하고 공유하고 있어서 부동산 거래에 필요한 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 매물과 시세를 알아보는 방법을 소개해 드리려고 합니다. 전세, 월세, 매매 계약을 하기 전에는 한 번씩 주변의 시세가 어떤지 확인해보세요.

부동산 매물 사이트 추천 TOP 8

부동산 매물 사이트는 부동산을 사고 파는 사람들이 매물을 등록하고 조회할 수 있는 사이트입니다. 부동산 매물 사이트에는 개인이 직접 등록하는 경우도 있고, 중개사가 대신 등록하는 경우도 있습니다. 부동산 매물 사이트를 통해 원하는 지역과 조건의 매물을 찾고, 연락처를 얻어서 직접 문의하거나 방문할 수 있습니다.

하지만 부동산 매물 사이트는 모두 같은 정보를 제공하는 것은 아닙니다. 사이트마다 제공하는 정보의 양과 질, 업데이트 속도, 사용 편의성 등이 다릅니다. 그렇기 때문에 여러 사이트를 비교하고 분석하는 것이 좋습니다. 여기서는 괜찮다고 생각되는 부동산 매물 사이트 8가지를 간단하게 소개해 드리겠습니다.

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부동산 매물 시세 알아보는 방법 TOP 8 5

KB 리브온 부동산

KB 리브온 부동산은 국민은행에서 만든 매물 플랫폼으로, 원하는 지역을 검색하면 시세, 실거래가, 분양정보 등을 빠르게 알 수 있습니다. 그리고 부동산 관련된 최신뉴스도 잘 연동시켜서 운영하고 있습니다. 아무래도 정보의 업데이트가 중요하다보니까 핵심적인 기능들만을 다루고 있는 모습입니다. 검색을 하자마자 지도로 결과가 표시 되어서 주변에 어떤 건물들과 도로 배치 상황이 어떤지 확인해보실 수 있다는 장점이 있습니다.

참고로 운영하는 곳마다 매물이 조금씩 다를 수 있으니 다양하게 확인 해보시는게 좋아보입니다. 그리고 이곳은 어플도 운영하고 있다하니 스마트폰을 자주 사용하시는분들은 이점도 확인 하시길 바랍니다.

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부동산 지인

부동산 지인이라 불리는 사이트를 요약해보자면 빅데이터를 기반으로 해서 다양한 매물 정보를 보여주고 있는 곳입니다. 지역분석, 아파트 분석, 빅데이터 지도 등 많은 카테고리를 운영하고 있어서 사용자가 원하는 유익한 정보들을 얻을 수 있는데요. 그 외에도 지역 TOP, 아파트 TOP, 거래량 TOP 주제로 부동산 순위를 알 수 있어서 어디가 핫한 장소인지 쉽게 알 수 있어서 이러한 기능은 부동산 투자를 하고 계시는 분들에게 조금더 도움이 될 수 있지 않을까 생각합니다.

사이트의 전체적인 느낌은 깔끔한 UI를 보유하고 있어서 그런지 매물들이 눈에 잘 들어오는 느낌이라 이용하는데 크게 거슬리는 점이 없으실거 같습니다.

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네이버 부동산

네이버 부동산은 국내에서 많은 이용자들이 사용하고 있는 검색 포털사이트인 네이버에서 운영하는 매물 플랫폼으로 필요한 정보를 손쉽게 얻어가실 수 있습니다. 개인적으로는 네이버 자체를 많이 사용해서 그런지 메뉴 배치도 눈에 익숙하고 이용하기 가장 편하더라구요. 특이한 점은 네이버에서는 경매 카테고리도 다루면서 경매 물량도 따로 알려주고 있던데 모르셨던 분들은 참고하세요.

경매를 전문적으로 하는 분들은 어떤 사이트를 이용하는지 모르겠지만, 아마도 네이버도 같이 이용하시지 않을까요? 이건 제 개인적인 생각일 뿐이니 그냥 넘기셔도 되고 다음번에는 경매만을 전문적으로 다루는 곳들도 한 번 소개해보겠습니다.

네이버 부동산의 장점은 학군 정보를 제공한다는 것입니다. 부동산 거래에 있어서 학군은 많은 사람들에게 중요한 요소입니다. 네이버 부동산에서는 원하는 지역의 매물을 검색하면, 해당 지역의 학군 정보를 함께 보여줍니다. 학군 정보에는 학교명, 학교 유형, 학교 주소, 학교 홈페이지, 학생 수, 교원 수, 입학 경쟁률 등이 포함됩니다. 이런 정보를 통해 자녀의 교육에 관심이 있는 부모님들은 좋은 학군을 선택할 수 있습니다.

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국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템은 국토부에서 직접 실거래가를 제공하고 있는 사이트입니다. 일단 국가에서 진행하고 있다보니 어느정도 자동적으로 신뢰도가 올라가는 부분이 있지 않나 싶습니다. 이곳에서는 매월마다 보도자료를 제공해주고 있고, 주택 매매거래량 추이, 주택 전월세거래량 추이를 보기 쉽게 그래프 형태로 보여주고 있는데 잘만 이용한다면 충분히 꿀팁이 될 수 있을 것 같습니다. 전체적인 사이트 느낌은 어찌보면 당연하게도 일반적인 공공기관의 홈페이지 느낌이 나고 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템의 장점은 가장 신뢰할 만한 오리지널 자료를 제공한다는 것입니다. 다른 사이트들이 제공하는 거래 내역의 내용도 기본적으로 국토교통부가 제공하는 정부 자료에서 나오는 것이기 때문에 가장 정확하고 최신의 정보를 얻을 수 있습니다. 또한, 부동산 거래에 영향을 미치는 정책이나 법률, 통계 등에 대해서도 자세하게 알 수 있습니다.

단점은 정부에서 제공하는 자료가 그렇듯 인근의 매물 집의 형태에 따라서 각각 조회해야 한다는 것과 관심 매물을 저장할 수 없는 등 기본 인터페이스가 그리 편리하지는 않다는 것입니다. 또한, 실거래가는 거래가 일어난 후에 등록되기 때문에 최근의 시세 변동을 반영하기 어렵다는 점도 있습니다.

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호갱노노

호갱노노는 분양, 재건축, 경매, 뉴스 등 각종 부동산 정보를 무료로 제공하고 있는 사이트입니다. 해당 플랫폼의 특징은 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 KB 리브온 부동산처럼 지도 형태로 보여주고 있어서 자신이 보고 있는 지역에 지리정보를 빠르게 파악할 수 있어서 좋은 것 같습니다. 거기에 개인적으로 호갱노노는 UI가 심플해서 가장 우선순위인 부동산 매물 결과가 눈에 잘 들어온다는 것이 큰 장점이라고 생각합니다.

원하는 조건의 건물을 찾기 위해서는 최대한 많은 사이트를 돌아다니면서 검색해보는 것이 가장 중요하다고 볼 수 있습니다. 직접 발로 뛰지 않아도 되는 만큼 이정도 검색은 좋은 집을 구하기 위해서 충분히 감수해야하는 최소한의 불편함이 아닌가 생각합니다.

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굿옥션

굿옥션 사이트는 법원 경매정보를 알고 싶으신 분들이 여길 많이 이용하시는 모습을 볼 수 있습니다. 홈페이지 상단에서 오른쪽에 있는 메뉴를 보면 경매 관련 교육강좌도 있던데 직접 이용해보진 않아서 어떤지 잘 모르겠네요. 혹시나 이용해보신 분들은 후기 남겨주신다면 감사하겠습니다. 경매에 관심이 있으신 분들은 꼭 한 번 들어가보시길 바랍니다.

굿옥션의 장점은 법원 경매정보를 전문적으로 제공한다는 것입니다. 법원 경매는 부동산을 저렴하게 구입할 수 있는 기회이지만, 절차가 복잡하고, 정보가 부족하고, 위험도가 높습니다. 그렇기 때문에 경매에 참여하기 전에는 충분한 정보와 지식이 필요합니다. 굿옥션은 이런 정보와 지식을 제공하는 사이트로, 경매 일정, 경매 공고, 경매 결과, 경매 가이드 등을 볼 수 있습니다. 또한, 경매 관련 교육강좌도 제공하고 있어서 경매에 대해 배우고 싶은 분들에게 도움이 될 것입니다.

단점은 경매 외의 다른 부동산 정보는 제공하지 않는다는 것입니다. 즉, 일반 매물이나 시세를 알고 싶다면 다른 사이트를 이용해야 합니다. 또한, 경매 정보도 최신화되지 않거나 오류가 있을 수 있으니 신중하게 확인해야 합니다.

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씨리얼

씨리얼은 한국토지주택공사에서 운영하는 사이트로 청약부터 전세임대까지 원하는 카테고리를 선택하여 유익한 정보를 얻을 수 있습니다. 특히 청약에 관심이 있는 분들은 씨리얼에서 청약정보, 청약가점, 청약상담 등을 받을 수 있습니다. 또한, 전세임대에 관심이 있는 분들은 씨리얼에서 전세임대정보, 전세임대상담, 전세임대계약서 작성 등을 할 수 있습니다.

씨리얼의 장점은 한국토지주택공사에서 운영한다는 점입니다. 한국토지주택공사는 정부에서 설립한 공기업으로 주택건설과 주택금융을 담당하고 있습니다. 그렇기 때문에 씨리얼에서 제공하는 정보는 정확하고 신뢰할 수 있습니다. 또한, 씨리얼은 주택관련 법률상담도 제공하고 있어서 부동산 거래에 필요한 법적 지식도 얻을 수 있습니다.

단점은 사이트의 디자인과 사용성이 좋지 않다는 것입니다. 씨리얼은 공공기관의 사이트라서 그런지 너무 단조롭고 복잡합니다. 메뉴도 많고, 글자도 작고, 색상도 흰색과 파란색으로만 구성되어 있습니다. 이런 사이트는 사용자의 흥미를 끌기 어렵고, 정보를 찾기 힘들게 만듭니다.

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다음 부동산

다음 부동산은 다음에서 제공하는 부동산 시세 확인 기능을 가진 사이트입니다. 네이버 부동산과 비슷하게 매물 정보와 실거래가, 분양정보 등을 제공하고 있습니다. 다음 부동산의 특징은 주거, 상가, 투자, 경매 등으로 나누어져 있어서 목적에 따라 쉽게 찾을 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 상가를 찾고 싶다면 상가 카테고리를 클릭하면 상가 매물과 시세, 상권분석 등을 볼 수 있습니다.

다음 부동산의 장점은 다양한 부동산 정보를 제공한다는 것입니다. 다음 부동산에서는 매물 정보와 실거래가 뿐만 아니라, 부동산 뉴스, 부동산 Q&A, 부동산 컬럼, 부동산 용어사전 등도 볼 수 있습니다. 이런 정보들은 부동산 거래에 필요한 지식과 인사이트를 제공하고, 흥미와 동기를 유발합니다.

단점은 네이버 부동산과 비교했을 때 정보의 양과 질이 떨어진다는 것입니다. 예를 들어, 네이버 부동산에서는 학군 정보를 제공하지만 다음 부동산에서는 제공하지 않습니다. 또한, 네이버 부동산에서는 시세 지도와 매매 기록 차트를 보여주지만 다음 부동산에서는 보여주지 않습니다. 이런 차이는 사용자의 만족도에 영향을 줄 수 있습니다.

다음 부동산 홈페이지 바로가기

부동산 시세 조회 사이트 추천 TOP 3

부동산 시세 조회 사이트는 주변의 비슷한 부동산이 얼마에 거래되고 있는지를 알려주는 사이트입니다. 부동산 시세 조회 사이트를 통해 원하는 지역의 시세 변동 추이와 평균 가격을 알 수 있습니다. 그리고 실거래가라는 실제로 거래된 가격도 확인할 수 있습니다. 이런 정보들은 부동산 거래에 필요한 근거와 판단력을 갖게 해줍니다.

하지만 부동산 시세 조회 사이트도 모두 같은 정보를 제공하는 것은 아닙니다. 사이트마다 제공하는 정보의 양과 질, 업데이트 속도, 사용 편의성 등이 다릅니다. 그렇기 때문에 여러 사이트를 비교하고 분석하는 것이 좋습니다. 여기서는 괜찮다고 생각되는 부동산 시세 조회 사이트 3가지를 간단하게 소개해 드리겠습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템은 앞서 소개한 국토부에서 운영하는 사이트로, 가장 신뢰할 만한 오리지널 자료를 제공합니다. 다른 사이트들이 제공하는 거래 내역의 내용도 기본적으로 국토교통부가 제공하는 정부 자료에서 나오는 것이기 때문에 가장 정확하고 최신의 정보를 얻을 수 있습니다. 또한, 부동산 거래에 영향을 미치는 정책이나 법률, 통계 등에 대해서도 자세하게 알 수 있습니다.

단점은 정부에서 제공하는 자료가 그렇듯 인근의 매물 집의 형태에 따라서 각각 조회해야 한다는 것과 관심 매물을 저장할 수 없는 등 기본 인터페이스가 그리 편리하지는 않다는 것입니다. 또한, 실거래가는 거래가 일어난 후에 등록되기 때문에 최근의 시세 변동을 반영하기 어렵다는 점도 있습니다.

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KB 부동산

KB 부동산은 앞서 소개한 KB 리브온 부동산과 같은 KB 금융그룹에서 운영하는 사이트로, 사용성이 좋고 관심 매물을 지정하는 등의 기본적인 편의성도 충분하고 자료의 정리도 잘되어 있는 사이트입니다. 가장 큰 장점, 특이점은 KB가 은행으로 주택 관련 대출을 시행할 수 있다는 점을 활용한 주택 관련 대출과의 연계 시스템입니다.

KB 부동산에서 매물을 찾으면 자신의 정보에 기반하여 받을 수 있는 대출의 금액과 금리 정보, 우대금리와 같은 다양한 정보를 함께 얻을 수 있어 실용성이 높습니다. 또한, 시세 지도와 매매 기록 차트를 제공하고 있어서 해당 매물의 가격 변동 추이까지 확인할 수 있습니다.

단점으로는 PC에서 모든 기능을 이용하지 못하고 특정 주택의 매매, 전월세의 시세 기록을 확인하기 위해서는 KB 부동산 전용 앱을 설치해야 하는 번거로움이 존재한다는 것입니다. 또한, KB 부동산은 KB 금융그룹의 사이트라서 다른 은행의 대출 정보는 제공하지 않습니다.

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네이버 부동산

네이버 부동산은 앞서 소개한 네이버에서 제공하는 부동산 시세 확인 기능을 가진 사이트로, KB 부동산만큼의 정보를 제공하면서도 앱 설치가 필수가 아니라서 모든 기능을 PC에서 쓸 수 있습니다. 또한 시세 지도와 매매 기록 차트, 학군 정보 등을 보여주어 실용성이 높습니다.

네이버 부동산의 장점은 학군 정보를 제공한다는 것입니다. 부동산 거래에 있어서 학군은 많은 사람들에게 중요한 요소입니다. 네이버 부동산에서는 원하는 지역의 매물을 검색하면, 해당 지역의 학군 정보를 함께 보여줍니다. 학군 정보에는 학교명, 학교 유형, 학교 주소, 학교 홈페이지, 학생 수, 교원 수, 입학 경쟁률 등이 포함됩니다. 이런 정보를 통해 자녀의 교육에 관심이 있는 부모님들은 좋은 학군을 선택할 수 있습니다.

단점은 지역별로 매물을 그룹 지어 놓는 것이 아니라 각각의 매물을 지도에 모두 표시하는 형태라서 주변의 시세를 한 번에 비교하려면 하나씩 들여다보아야 하는 수고스러움이 있다는 것입니다.

네이버 부동산 홈페이지 바로가기

부동산 매물 시세 알아보는 방법 장단점

부동산 매물과 시세를 알아보는 방법은 여러 가지가 있지만, 대표적으로 인터넷 사이트를 이용하는 방법을 소개했습니다. 이 방법의 장점과 단점을 정리해보겠습니다.

장점

  • 다양한 사이트를 통해 원하는 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다. 인터넷 사이트는 매물 정보와 시세 정보 뿐만 아니라, 부동산 뉴스, 부동산 Q&A, 부동산 컬럼, 부동산 용어사전 등도 제공하고 있어서 부동산 거래에 필요한 지식과 인사이트를 제공합니다.
  • 비교하고 분석할 수 있습니다. 인터넷 사이트는 지도나 차트 등을 이용하여 주변의 매물과 시세를 한 눈에 볼 수 있게 해줍니다. 또한, 여러 사이트를 비교하고 분석하면서 가장 적절한 가격과 조건을 찾을 수 있습니다.

단점

  • 사이트마다 제공하는 정보가 다르고, 일부 사이트는 유료이거나 앱 설치가 필요합니다. 인터넷 사이트는 각자의 특징과 장단점을 가지고 있기 때문에 모든 정보를 한 곳에서 얻을 수 없습니다. 또한, 일부 사이트는 유료로 정보를 제공하거나 앱 설치가 필요하다는 점도 불편함을 줄 수 있습니다.
  • 정보의 정확성과 신뢰성이 보장되지 않을 수 있습니다. 인터넷 사이트는 다양한 출처에서 정보를 수집하고 제공하기 때문에 정보의 정확성과 신뢰성이 항상 보장되지 않을 수 있습니다. 특히, 개인이 직접 등록하는 매물 정보는 오류가 있거나 과장되거나 허위일 가능성도 있습니다. 그렇기 때문에 인터넷 사이트에서 얻은 정보는 반드시 실제로 확인하고 검증해야 합니다.

부동산 매물 시세 알아보는 방법 결론

부동산 매물과 시세를 알아보는 방법은 여러 가지가 있지만, 가장 쉽고 편리한 방법은 인터넷 사이트를 이용하는 것입니다. 인터넷 사이트는 다양한 부동산 정보를 제공하고 있어서 부동산 거래에 필요한 정보와 지식을 얻을 수 있습니다. 또한, 비교하고 분석하면서 가장 적절한 가격과 조건을 찾을 수 있습니다.

하지만 인터넷 사이트도 완벽하지는 않습니다. 사이트마다 제공하는 정보가 다르고, 일부 사이트는 유료이거나 앱 설치가 필요합니다. 또한, 정보의 정확성과 신뢰성이 보장되지 않을 수 있습니다. 그렇기 때문에 인터넷 사이트에서 얻은 정보는 반드시 실제로 확인하고 검증해야 합니다.

부동산 매물과 시세를 알아보는 방법을 통해 좋은 거래를 할 수 있도록 준비하고, 부동산 시장의 흐름을 파악하는 것이 도움이 될 것입니다. 부동산 거래는 쉽지 않은 일이지만, 잘하면 큰 이익과 만족감을 얻을 수 있는 일입니다. 부동산 거래에 성공하시길 바랍니다.